澳洲房产16年以来最大月度上涨，投资冰冻期

近年来，澳洲房产市场经历了“萎靡不振”，“投资冰冻期”，关于墨尔本、悉尼房产价格的下跌新闻沸沸扬扬。澳洲政府也频频向房产市场注入“强心剂”，如澳洲政府储备银行降息75个基点，APRA放宽贷款服务政策以及税制改革澳洲房产开发，在11月墨尔本和悉尼两大住房市场出现了16年以来全澳洲最大的月度上涨！可以说整个澳洲的住房市场进入了快速复苏期！

澳州权威房产市场研究机构CoreLogic的月度价值衡量显示，11月全国各省市的房价上涨了1.7个百分点，是自2003年以来最大的月度增长！这次的增长是主要由澳洲最大的两个房地产市场—悉尼和墨尔本推动，仅悉尼一地的房价就上涨了3.1%，房屋中位价为$956,249，一个月内增加了$37,900，今年的价格总体上涨了4%。这是自1988年以来，悉尼房屋价格最大的单月涨幅！

墨尔本也紧随其后房屋价格上涨了2.4%，中位价为$774,023，截至今年11月份墨尔本的房屋价格上涨了近2.3万澳元，今年总体上涨了2.9%！这也是自2015年5月以来墨尔本房屋价格最大的单月升幅！总体房屋价值提高了2.2%！

除了以上两个主要城市，澳洲其他主要城市的房产表现也相当不错，自今年年初以来：

霍巴特的房价上涨了2.2%

布里斯班上涨0.9%

阿德莱德上涨0.5%

堪培拉也上涨了1.8%

珀斯则上涨0.4%

虽然澳洲房产市场出现了强力复苏，但相较于2017年的峰值仍旧低了4.1%，还没有实现完全回升。但目前种种迹象，对于期望投资澳洲房产的人来说，是不错的预示。

以下也为有兴趣投资澳洲房产的投资者整理了一些干货知识：

1、澳洲房产优势：

永久产权，无遗产税；首付比例小，仅为5-10%即可锁定房价；精装交付，拎包入住；纯使用面积，无公摊；法律完善，房款进入监管账户，专款专用，开发商不得随意挪用。人口增长速度快，亚太地区友好门户。

2、有澳洲居民身份和非澳洲居民身份买房有什么区别？

*注：FIRB为Foreign InvestmentReview Board的简称澳洲房产开发，是澳洲投资审批委员会，该组织主要负责审批外国投资者在澳洲的投资项目。

3、澳洲买房的印花税：

新通客户购房圣诞福利，提前大派送！倾情奉献由澳洲最大的公寓式住宅开发商MERITON在澳洲昆士兰州黄金海岸的OCEAN项目。

•特别优惠！房价9.8折！

•开发商提供5 年贷款，其中前3年3%利率，后2年4%的利率，贷款额度65%；

•2 年包租6%；

•每年14 天免费入住。

（福利截止日2019.12.20）

从黄金海岸天际线上升起252米高的OCEAN，经由国际著名SJB建筑师们雕琢，融以海浪涨落、燦金沙滩等元素，与周边环境完美融合。坐落于交通枢纽处，近购物中心，科尔斯冲浪者天堂。

项目类型：172套公寓

项目价格：39.6万澳币起

交房时间：2021年

支付方式：首付10%

开发商简介：

MERITON始创于1963年，设计并建造的公寓约占悉尼市场总量的10%，并且还成功建造了悉尼、布里斯班和黄金海岸等地的最高建筑。在澳洲东海岸设计、开发并建造了超过75,000余套公寓式住宅，并提供销售、出租、楼盘与物业管理等全方位服务。同时，还在全澳境内的18个地区经营着MERITON套房酒店。以其经典、高品质的公寓式住宅，引领着澳洲进入公寓时代的全新革命。