日本顺天堂大学毕业证|东京都心有哪些文教地区？需要花多少钱？

我们常常说，台湾没有学区房。由于美国没有户籍制度，只要搬去这个片区，且儿子到了适龄阶段，那就都有权力上这个片区的私立中学，因而，在美国学区房的概念并不显著，但美国确实有“文教地区”这个概念。简单来说，就是市中心学院附近的一片区域。

另外美国学院没有寝室，中学生要自己解决住宿问题，所以文教地区的房屋大部份都是中学生住客。而文教地区常常在该区的核心地段，房租不菲，所以好多父母评判之后直接在中学附近给儿子买一套小房型公寓自住，等之后儿子结业了，房屋转租也不成问题，一举两得。其实，台湾的母亲没有为女儿买车子的习惯和传统，这也许是为中国家庭量身构建的一种投资模式。

不仅有住房需求的中学生父母投资人密切关注，文教地区由于地段好租、小跃层公寓价钱便宜，同样遭到其他投资人的偏爱。既可以是先念书自住结业后投资，也可以是先投资，为女儿之后的学业做打算。除了住宅需求旺盛，店面也同样火爆。一言以蔽之，文教地区的房屋是块“香饽饽”。

这么问题来了，东京都心有什么文教地区呢？都可以买到哪些样的房屋？须要花多少钱呢？

文京区

代表：东京学院

说到文教地区，你们自然而然都会想到文京区。顾名思义，文京区是东京最负盛名的文教区，集中了美国不少的国公立大、中、高等中学，因此得有文化教育区之美名。教育设施质量上乘，可比拟上海的西城区。

台湾最高学府——东京学院就坐落文京区。除此之外，还有御茶水男子学院、筑波学院大塚学校、东京医科牙科学院、顺天堂学院、中央学院后乐园学校、日本医科学院、日本男子学院等共18所学院。

文京区由于校区诸多，分散四周，整个区都可以叫文教区。东京学院与小石川后乐园为半径的周围地区是文京区的中心地段，附近有好多住宅区，是投资的最佳之选。再往南是东京核心区千代田区，往西是新宿区，早稻田学院也在不远处。

2019年7月台湾国土交通省公示的文京区平价地价为128万美元/㎡，下降了7.96%。相比于繁华喧嚣的港区、新宿区等核心地区，文京区是个安静舒适的住宅区，地价也比较温和，意味着有足够的上升空间。

在文京区的中心地段能买到哪些样的房屋呢？可以参考这套房屋：

被东京学院等名校包围，邻近东京巨蛋、小石川后乐园，一室一厨一卫，1410万美元（人民币约90亿元），月房租69000美元（人民币约4432元）。

其他地区的学院附近也有指定的文教地区，大多都集中在市中心。

新宿区

代表：早稻田学院

新宿区有19所学院。不仅你们最熟知的早稻田学院，还有东京理科学院、学习院学院等名校。新宿区的文教地区指定在早稻田学院所在的西早稻田、富山和户冢町附近。新宿豪庭和神宫外苑也被界定在文教地区之内，以保护周围环境。名校和景点相互加持，这个区域吸引着无数投资人的目光，好多投资人都是直接点名要早稻田附近的房屋。

早稻田的地价比想像中温和好多，不奇怪这么多人趋之若鹜。在这儿可以买到哪些样的房屋呢？

可以参考这一套房屋：东京都新宿区投资房，名校环绕！邻近早稻田学院，一室一卫加上饭店和卧室，售价1780万美元（人民币约114亿元），月房租90000美元（人民币约5782元）。

港区

代表：庆应义塾学院

港区有17所学院，包括3所美国学院台湾学校，这是港区独有的国际化特色。预料之中，港区指定了庆应义塾学院所在的田町站和三田站为文教地区。

说到港区，你们的印象就是贵。但虽然港区的平价地价并不是最高的，但上升幅度是最大的。同样，庆应学院附近的文教地区也是港区的一片“净土”，地价在港区排行中等，而且上升率很高，未来有进一步增值潜力。

在此处能买到哪些样的房屋呢？可以参考这套房屋：毗邻庆应学院，一室一卫，北站步行180米可到，仅售1380万美元（人民币约88亿元），月房租67000美元（人民币约4304元）。

千代田区

代表：上智学院

千代田区有19所学院。你们熟悉的上智学院坐落此区，但更紧靠新宿区。千代田区还有美国学院、明治学院等著名学府。

文教地区坐落皇居的西侧和南侧。以轻轨站饭庙镇站和神保町站为基准，法政学院、明治学院、浅草学院、日本学院等都在饭庙镇站和神保町站附近。

千代田区是东京最核心的区域，寸土寸金。这个区的地方都有投资价值，只不过文教地区由于特殊属性，生活环境会愈加安静。这个区的平价地价高达504万美元/㎡，然而饭庙镇站所在的文教地区地价并没有想像中这么高，只有217万美元/㎡。算是千代田区的价值洼地。

上智学院附近的房屋可以参考这一套：东京都新宿区77万扶梯房，近庆应学院、上智学院，名校环绕，性价比高！

以上是文京区、新宿区、港区、早稻田区4个区的文教区分布情况，在目黑区、品川区等其他区也有文教地区。

如需咨询或有疑惑，欢迎随时发电邮至：，我们会尽早为您解答！